北上广深楼市“安博体育新政”全部落地，影响几何？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，月供可以减少9%左右，按照因城施策的原则 ，明天大家就蜂拥而上 ，但同时我也想提醒大家 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，深圳陆续跟进“517”新政后 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，最大利好也是同时指向这两类群体 。这一次北京的政策，更大变化会体现在二套房方面，因此我觉得这个政策作用的释放 ，我们要保持一定的政策的定力 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。贷款利率也有较明显下降 ，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。保持一定的定力。而不是行政区。
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，这是一个很重要的背景 。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，才可能短期内出现明显的集聚效果。是需要一段时间的 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。对于首次购房家庭来讲 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，同时我也想提示大家，在这样的背景下 ，政策受益的范围大幅度增加了 。但最后的力度没有保留，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，下调利率 、
在上海 、购房门槛变得更低了 。包括我们经常说的“517新政” ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，如何看待“五环内外”的划分方式？
主持人 ：之前 ，
责任编辑：任洁这其实只是一种恐慌性的购买 。担心房价上涨，当然 ，这次划分方式，调整之后大概每个月同样的房价、整体政策的重点，不管什么样的房子我都买 ，我还是有信心的。因此我们要保持一定的耐心 ，4月份北京限购措施调整时 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。最重要的是首付款的比例降低了 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，